Domus Feriae
    • Superattico con jacuzzi in Via del Corso 43, Centro Storico, Roma
      Via del Corso 43Gestita da Domus Feriae
    • Suite con vasca in Via Alfredo Cappellini, Esquilino, Roma
      Via Alfredo CappelliniGestita da Domus Feriae
    • Camera da letto in Viale Angelico 38, Prati, Roma
      Viale Angelico 38Gestita da Domus Feriae
    • Camera da letto in Via Vespasiano 85, Prati, Roma
      Via Vespasiano 85Gestita da Domus Feriae

    Gestione affitti brevi a RomaSpecialisti in Case Vacanzae Affittacamere di Pregio.Al tuo servizio, 24 ore su 24.

    • 1.215+ a 5 stelle

    • Superhost

      Airbnb dal 2020

    Più visibilità, più prenotazioni: la tua casa su tutti i portali che contano.

    • Airbnb
    • Agoda
    • Expedia
    • Google
    • VRBO
    • Hostaway

    I meravigliosi immobili che gestiamo

    Annunci veri, così come li vede un ospite su Airbnb. Su ognuno, quanto fa quella casa in un mese.

    • L'annuncio di Superattico, Via del Corso 43 come lo vede un ospite
      € 15.700/mese
    • L'annuncio di Via Vespasiano 85 come lo vede un ospite
      € 12.200/mese
    • L'annuncio di Via Marradi 2 come lo vede un ospite
      € 9.100/mese
    • L'annuncio di Via Appia Nuova 45 come lo vede un ospite
      € 7.700/mese
    • L'annuncio di Via Gregorio VII 466 come lo vede un ospite
      € 7.200/mese
    • L'annuncio di Via dei Polacchi 42 come lo vede un ospite
      € 6.700/mese
    • L'annuncio di Via Portuense 101 come lo vede un ospite
      € 6.300/mese
    • L'annuncio di Via Sergio I 32 come lo vede un ospite
      € 6.100/mese
    • L'annuncio di Via della Palombella 38 come lo vede un ospite
      € 5.300/mese
    • L'annuncio di Via dei Marruccini come lo vede un ospite
      € 4.900/mese
    • L'annuncio di Via Ardea, Blue Apt come lo vede un ospite
      € 4.900/mese
    • L'annuncio di Via Giacomo Giri 7, Unit 2 come lo vede un ospite
      € 4.800/mese
    • L'annuncio di Via Giuseppe De Camillis 3 come lo vede un ospite
      € 4.600/mese
    • L'annuncio di La Dimora del Cavaliere come lo vede un ospite
      € 4.500/mese
    • L'annuncio di Conca d'Oro come lo vede un ospite
      € 4.200/mese
    • L'annuncio di Via Giustiniano Imperatore 15 come lo vede un ospite
      € 3.800/mese
    • L'annuncio di Via Luchino come lo vede un ospite
      € 3.500/mese
    • L'annuncio di Via Flaminia come lo vede un ospite
      € 3.200/mese
    • L'annuncio di Via Alfredo Cappellini come lo vede un ospite
      € 13.500/mese
    • L'annuncio di Viale Angelico 38 come lo vede un ospite
      € 11.500/mese
    • L'annuncio di Via Pesaro 19 come lo vede un ospite
      € 8.000/mese
    • L'annuncio di Via Conte Verde 34 come lo vede un ospite
      € 7.500/mese
    • L'annuncio di Via Alessandro III come lo vede un ospite
      € 6.700/mese
    • L'annuncio di Via Francesco Caracciolo come lo vede un ospite
      € 6.600/mese
    • L'annuncio di Testaccio come lo vede un ospite
      € 6.300/mese
    • L'annuncio di Via Andrea Doria 79 come lo vede un ospite
      € 5.700/mese
    • L'annuncio di Via degli Orti come lo vede un ospite
      € 5.300/mese
    • L'annuncio di Monteverde, Quattro Venti come lo vede un ospite
      € 4.900/mese
    • L'annuncio di Via Pompei 17 come lo vede un ospite
      € 4.800/mese
    • L'annuncio di Via Matera 39 come lo vede un ospite
      € 4.800/mese
    • L'annuncio di Via Ardea, Green Apt come lo vede un ospite
      € 4.500/mese
    • L'annuncio di Via Circonvallazione Appia 37B come lo vede un ospite
      € 4.400/mese
    • L'annuncio di Via dei Castani 213, int. 4 come lo vede un ospite
      € 3.900/mese
    • L'annuncio di Vicolo di Monte del Gallo 19 come lo vede un ospite
      € 3.800/mese
    • L'annuncio di Via Giacomo Giri 7, Unit 1 come lo vede un ospite
      € 3.300/mese
    • L'annuncio di Via dei Castani 213, int. 3 come lo vede un ospite
      € 3.000/mese

    Metodo Domus Feriae: Affitto Sereno

    Tre impegni che prendiamo con ogni proprietario, dal primo giorno.

    Tutela del patrimonio immobiliare

    La tua proprietà viene gestita come un asset di valore, non come un semplice alloggio.

    • Selezione degli ospiti per ridurre rischi e problematiche
    • Manutenzione programmata e controlli costanti
    • Preservi integrità, sicurezza e valore dell'immobile nel tempo

    Copertura assicurativa fino a

    €3M

    • Manutenzione inclusa
    • Software premium per prezzi e gestione

    Gestione strutturata e compliance operativa

    Un referente, processi chiari e zero burocrazia per te.

    • Referente dedicato per ogni proprietà
    • Processi chiari e tracciati per ogni attività
    • Rispetto delle normative e gestione burocratica completa

    Redditività misurabile e trasparenza sui numeri

    Gestione orientata alla performance economica: massimizzare ricavi e ROI.

    • Report chiari e periodici
    • Controllo totale su fatturato, costi e margini
    • Andamento dell'immobile sempre monitorato

    Cosa dicono di noi

    Recensioni verificate su Google da proprietari e ospiti.

    Ospiti accolti
    35.000+
    Recensioni a 5 stelle
    1.215+
    Superhost Airbnb
    Airbnb
    dal 2020

    Quanto puoi guadagnare mensilmente dal tuo immobile?

    Affidarti a noi significa

    Un servizio completo di gestione affitti brevi a Roma che copre ogni aspetto della gestione immobiliare.

    Accoglienza degli ospiti all'arrivo in una casa vacanza

    Servizio ospiti a 5 stelle

    • Servizio ospiti 24/7
    • Selezione accurata degli ospiti
    • Team locale dedicato
    • Agenti di prenotazione professionali
    • Rifornimento servizi completo
    Villa con piscina gestita da Domus Feriae

    Proprietari soddisfatti

    • Soggiorno illimitato per te
    • Nessun contratto fisso
    • Supporto tasse e permessi
    • Gestione pagamenti sicura
    • Copertura danni garantita
    • Dashboard digitale ricavi
    Tecnico che esegue una manutenzione in cucina

    Manutenzione quotidiana

    • Prezzi dinamici smart
    • Pulizie professionali
    • Rifornimento consumabili
    • Ispezioni post-soggiorno
    • Manutenzione regolare
    Servizio fotografico professionale in un appartamento

    Attirare più ospiti

    • Descrizioni personalizzate
    • Foto professionali HD
    • Marketing digitale mirato
    • Annunci ottimizzati SEO
    • Pubblicazione multi-piattaforma

    Il team

    Curioso di chi si prenderà cura del tuo appartamento?

    Non una persona sola, ma un team: Property Manager, Revenue Manager, Customer Care 24 su 24 e molti altri si prenderanno cura del tuo appartamento, ognuno nel suo mestiere.

    • Property ManagerIl tuo referente: segue la casa, coordina il team e ti tiene aggiornato.
    • Revenue ManagerAggiorna i prezzi ogni giorno in base a stagione, eventi e domanda.
    • Customer Care 24 su 24Risponde agli ospiti a ogni ora e in più lingue, dalla prenotazione al check-out.
    • Pulizie e biancheriaSquadre di pulizia a standard alberghiero tra un ospite e l'altro.
    • ManutenzioneControlli programmati e tecnici di fiducia per ogni guasto.
    • E molti altriFoto, pratiche (CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno) e report mensili.

    Come funziona se decidi di iniziare

    In soli 7 giorni il tuo annuncio è online, completamente in regola.

    1. Gratuita1Entro 24 ore

      Passo 1: Analisi immobile

      Valutiamo il potenziale del tuo immobile con una stima realistica dei guadagni.

      • Valutazione professionale
      • Stima guadagni realistica
      • Zero impegno
    2. Personalizzato2Online in 7 giorni

      Passo 2: Setup completo

      Annunci professionali, foto HD e gestione completa per massimizzare le prenotazioni.

      • Foto professionali HD
      • Annunci ottimizzati
      • Prezzi dinamici
    3. Continuo3Supporto 24/7

      Passo 3: Incasso sicuro

      Guadagni puntuali, report dettagliati e supporto sempre disponibile.

      • Pagamenti puntuali
      • Report trasparenti
      • Supporto 24/7

    Scopri come trattiamo i nostri proprietari

    Ascolta direttamente dai proprietari che hanno scelto Domus Feriae per la gestione dei loro immobili.

    Letizia, proprietaria

    Elegant 3BR — 15 min Duomo, 2 min Sempione

    4,75 su Airbnb, Sempione, Milano

    Quanto puoi guadagnare mensilmente dal tuo immobile?

    Numeri che parlano

    Risultati concreti per i nostri partner, misurati su ogni immobile che gestiamo e confrontati con il mercato.

    Tasso di occupazione medio

    78%1

    I nostri immobili performano costantemente sopra la media di mercato grazie a strategie di pricing dinamico.

    Immobili Domus Feriae178%
    Media affitti brevi in Italia, 2025263,8%

    Ricavi generati per i nostri partner

    €5,6M+1

    Ricavi rispetto alla gestione autonoma4

    Ospiti accolti dal 2021

    35.000+1

    1.215+ recensioni a 5 stelle, supporto 24/7

    Immobili gestiti in 4 città italiane

    75+

    Vedi le testimonianze

    Esperienza

    • Superhost dal 2020
    • 5+ anni di esperienza
    • 1.215+ recensioni a 5 stelle
    Fonti e note sui dati
    1. 1.Dati interni Domus Feriae sugli immobili in gestione (occupazione, ricavi, ospiti, valutazioni).
    2. 2.Airbtics, «Italy Short-Term Rental Market Review 2025», gennaio 2026: occupazione media 63,82% su 94 mercati italiani. Vai alla fonte
    3. 3.Il Sole 24 Ore su dati AIGAB e AirDNA: occupazione media degli affitti brevi in Italia nell'estate 2025 pari al 63%. Vai alla fonte
    4. 4.Stima interna Domus Feriae: ricavi con la nostra gestione rispetto alla gestione autonoma del proprietario.

    Storie di successo

    Come abbiamo trasformato le proprietà dei nostri clienti in rendite eccellenti.

    Tutti i case study
    Appartamento Sky Domus — Historic Center Penthouse with Jacuzzi, zona Centro Storico, RomaLusso4,86(65)

    Centro Storico, Roma

    Sky Domus — Historic Center Penthouse with Jacuzzi

    Ricavi
    €160k
    Occupazione
    85%
    Leggi il case study
    Appartamento Chic Roman Stay — 2BR Near Colosseum & Metro, zona Appio, RomaLusso4,94(31)

    Appio, Roma

    Chic Roman Stay — 2BR Near Colosseum & Metro

    Ricavi
    €110k
    Occupazione
    82%
    Leggi il case study
    Appartamento 3BR Rome Stay — Vaticano, zona Prati / Vaticano, RomaLusso5(5)

    Prati / Vaticano, Roma

    3BR Rome Stay — Vaticano

    Ricavi
    €149k
    Occupazione
    89%
    Leggi il case study
    Appartamento 3 Suites • Freestanding Tub — XL Luxury Apartment (Termini), zona Termini, RomaLusso4,92(42)

    Termini, Roma

    3 Suites • Freestanding Tub — XL Luxury Apartment (Termini)

    Ricavi
    €195k
    Occupazione
    88%
    Leggi il case study
    Appartamento Family Apartment 2BR — Near Vatican, zona Vaticano, RomaLusso4,89(28)

    Vaticano, Roma

    Family Apartment 2BR — Near Vatican

    Ricavi
    €89k
    Occupazione
    84%
    Leggi il case study
    Appartamento Stylish 3BR in Artsy Pigneto — 2 min Metro, zona Pigneto, RomaLusso4,87(36)

    Pigneto, Roma

    Stylish 3BR in Artsy Pigneto — 2 min Metro

    Ricavi
    €81k
    Occupazione
    81%
    Leggi il case study

    Seguici su Instagram

    Immobili, dietro le quinte e storie dei proprietari che ci hanno scelto.

    @domusferiae

    Domande frequenti

    Le risposte alle domande più comuni dei proprietari. Non trovi quello che cerchi?

    Il nostro team risponde entro 24 ore a info@domusferiae.com

    I guadagni variano in base alla posizione, dimensioni e qualità dell'immobile. In media, i nostri partner vedono un incremento del 40-180% rispetto alla gestione autonoma. Richiedi una stima gratuita per avere numeri concreti sul tuo immobile.

    Applichiamo una commissione a partire dal 10% sul fatturato generato. Nessun costo fisso, nessun anticipo. Se non guadagni, non paghiamo nemmeno noi. È nel nostro interesse massimizzare i tuoi ricavi.

    No, non ci sono vincoli di durata minima. Puoi interrompere la collaborazione in qualsiasi momento con un breve preavviso. Crediamo che la qualità del servizio debba tenerti con noi, non un contratto.

    Assolutamente sì. Hai accesso a una dashboard completa con tutte le prenotazioni, i guadagni e i report. Puoi bloccare date per uso personale, approvare gli ospiti e ricevere aggiornamenti in tempo reale.

    Abbiamo un team interno formato secondo standard alberghieri 5 stelle. Utilizziamo biancheria premium, prodotti eco-friendly e ogni pulizia viene verificata con checklist fotografica.

    Ogni prenotazione è coperta da assicurazione. Inoltre, facciamo un controllo qualità dopo ogni check-out. In caso di danni, gestiamo noi la pratica di rimborso con la piattaforma di prenotazione.

    Non guadagniamo nulla, a meno che non lo faccia anche tu.

    Compila il form e ricevi una stima personalizzata in 24 ore. Nessun impegno, nessun costo. Solo numeri reali per aiutarti a decidere.

    Stima gratuitaPasso 1 di 2

    Scopri quanto può guadagnare il tuo immobile

    I tuoi dati sono al sicuro. Nessuno spam, mai.